回顾年1-12月的石家庄楼市，商业地产中公寓产品可谓迎来“春天”。“四限”*策以及高额首付下的住宅市场，一部分投资者或是刚需过渡购房者的目光转向了公寓市场。一批类住宅式公寓、loft公寓或是大房企大品牌的品质公寓受到了青睐。年楼市年终白皮书公寓篇，带您了解石家庄公寓市场全貌。
报价：元/平以内公寓量占比近半
截止到年12月31日，石家庄公寓在售、待售共计70个，其中在售29个，待售41个。在售公寓最高报价为新源蜂巢元/平，最低报价为正定卡萨国际与栾城林荫学舍均价为元/平。从价格分布区间来看基本集中在-元/平之间，基本占据在售盘半壁江山，元/平以下楼盘基本分布在新三区及正定。
年度公寓在售待售占比
年在售公寓价格区间分布
新盘：年新增公寓24个8月达峰值
据房天下数据中心统计显示，年1-12月石家庄公寓新增24个。8月份是公寓盘增量最多月份，单月新增共计6个。其他月份除去5月10月12月各入市1盘外基本持平。24新增公寓盘在售有5盘。远洋7号元/平起,尚宾城欢乐颂均价元/平。
年各月新增公寓数量
从区域分布上看，桥西区依然占据公寓新增区域榜首位置，年新增7个公寓项目,囊括恒大布局城中的商业项目恒大中央广场；其次为鹿泉区新增4个公寓项目，从今年鹿泉区活跃的土地市场也可以看出，鹿泉区应有不少新盘待入市。（备注：新盘入市是指在房天下网站录入项目详情页，此定义为新入市楼盘。）
年度各区域新增公寓数量
区域分布：桥西区公寓数量独占鳌头
从区域划分来看，年1-12月石家庄公寓产品主要分布在桥西区和长安区，两区基本占据整体公寓市场44%。其中桥西区公寓为总量16个在售盘仅4个，恒大中央广场、华润大厦等蓄势待发；长安区共15个在售7个，囊括了今年比较亮眼的新源蜂巢、广安云棠公寓、远洋7号等；裕华区9个在售仅1盘，公寓市场待爆发；新华区共9个在售6个，比较惹目的有尚宾城欢乐颂；高新区共7个在售6个；鹿泉区及藁城区各4个均无在售盘、栾城区1个、正定及正定新区共计5个在售4个品质盘国金中心、石家庄宝能中心。
年各区域公寓数量及在售盘数量
开盘：公寓项目占比商业开盘量近半
截止到年12月31日，石家庄商业项目开盘13个，其中公寓开盘项目有6个，占比46%。
年公寓开盘占比
区域分布上来看长安区2个公寓项目开盘,为比较受